Úver
Hypotéka
Anuitná splátka: úrok sa počíta z aktuálneho zostatku, istina klesá. Bankové poplatky, poistenie a fixácia tu nie sú.
Mesačná splátka
—
- Preplatenie (úrok)
- —
- Zaplatíte spolu
- —
- Skutočná dĺžka
- —
- LTV
- —
Orientačný prepočet anuity. Banka môže rátať iný deň pripísania, RPMN, poplatok za poskytnutie a poistenie nehnuteľnosti. Nie je to ponuka úveru.
Zostatok po rokoch
| Rok | Úrok | Istina | Zostatok |
|---|
Ako sa splátka počíta
Mesačná sadzba r = ročná / 12. Splátka = istina × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1), kde n je počet mesiacov. Pri 0 % je to istina / n.
Slovenské banky zvyčajne chcú LTV do 80 %. Nad 80 % býva prísnejšie posúdenie alebo drahší úrok. Sadzbu si overte v ponuke banky — tu je to vstupné číslo, nie trhový priemer.
Splátka a LTV → · Čo je RPMN → · 14 dní pri úvere na bývanie →
Kalkulačka je prepočet, nie ponuka banky. Na sprostredkovanie hypotéky odporúčame www.mojefinancie.eu.
Časté otázky
Je to RPMN?
Nie. RPMN zahŕňa poplatky a poistenie. Tu vidíte čistú anuitu z istiny a nominálnej sadzby. Vysvetlenie je v článku o RPMN.
Čo urobí mimoriadna splátka?
Pripočíta sa k anuite. Zostatok klesá rýchlejšie, skráti sa splatnosť a klesne preplatenie.
Ďalšie nástroje
Úroková sadzba
Jednoduchý a zložený úrok, efektívna sadzba a aké % je v splátke.
ÚverSpotrebný úver
Splátka pôžičky, celkové preplatenie a voliteľný poplatok vopred.
MzdaHrubá zo čistej
Akú hrubú mzdu treba, aby na účet prišla zadaná čistá suma.
MzdaČistá mzda 2026
Z hrubej mzdy na čistú: odvody, daň, NČZD a daňový bonus na deti.